Le 18e arrondissement, des lieux atypiques et multiculturels !
Fondé le 1er janvier 1860, le 18e résulte du rattachement des communes de Montmartre et de la Chapelle à la Ville de Paris.
Durant ma tendre enfance, on disait que le 18e était l’arrondissement où il ne faisait pas bon flâner : Pigalle, Boulevard de Clichy, Barbès, la Goutte d’or, Clignancourt… pourtant ce sont des lieux atypiques, multiraciaux et multiculturels qui font la richesse du grand Paris d’aujourd’hui.
La colline de Montmartre quant à elle, est l'un des quartiers les plus artistiques et vivant de la capitale : Basilique du Sacré Cœur, Place du Tertre et ses peintres, ruelles pittoresques, cabarets (Moulin Rouge, Michou, Lapin Agile ...), mais le 18e regorge aussi de lieux et de quartiers aux charmes envoutants : Château-Rouge, connu pour ces nombreuses boutiques exotiques dans lesquelles on peut trouver des produits africains, antillais ou asiatiques ; le square Léon, la Goutte d'or, le boulevard Barbès sont autant d'endroits à visiter en plein jour (mais peu fréquentables la nuit aux dires de certains) ; les puces de Clignancourt et son ambiance d’un autre monde ; Mairie du 18e et sa vie de quartier avec ses commerçants, ses restaurants et ses bars ; …
Côté immobilier, l’arrondissement est typique du marché parisien. La demande est largement supérieure à l’offre, et les biens se font rares.
Les biens à la Goutte d’Or se négocient aux alentours de 5 800€ / m2. En effet, le quartier a fait l’objet de nombreux aménagements ces dernières années avec la création de places de parking notamment. Beaucoup d’immeubles ont, en outre, été rénovés et réhabilités. Le quartier possède la plus forte concentration en logement social de l'arrondissement et contraste fortement avec la Butte Montmartre (jusqu’à 10 000€/m2 autour de la butte), car plus c’est haut plus c’est cher !
Enfin l’arrondissement d’une manière globale, à grand renfort de travaux et de restaurations, redore petit à petit son image et les investisseurs ne s’y trompent pas…
Le marché immobilier
Source : Chambre des Notaires - 1er trimestre 2025
| Quartiers | Prix au m2 en € | Évolution sur 1 an | Évolution sur 5 ans |
| moy / arrondissement | 8 450 € | -1.8% | -12.8% |
| Grandes Carrières | 9 080 € | -0.8% | -12.5% |
| Clignancourt | 8 560 € | -1.8% | -13.4% |
| La Goutte d'Or | 6 900 € | -2.9% | -15.2% |
| La Chapelle | 6 630 € | -4.5% | -19.6% |
